MICHEL VAN DAMME - CHRISTIAN VAN DAMME - SOPHIE DELAERE, Geassocieerde notarissen te Sint-Andries (Brugge)

 

MICHEL VAN DAMME - CHRISTIAN VAN DAMME - SOPHIE DELAERE

Geassocieerde notarissen te Sint-Andries (Brugge)

 

VVD NOTARISVENNOOTSCHAP

Gistelse Steenweg 225
8200 Sint-Andries (Brugge)
Tel. (050) 40.40.40
Fax. (050) 40.40.20

CVBA
BTW BE 0684856127
RPR Gent afdeling Brugge
Verzekeringen van het Notariaat cvba

Wij zijn verhuisd naar Gistelse Steenweg 225, 8200 Brugge (Sint-Andries).

...
 

4 december 2019

Welke soorten akten bestaan er zoal? Biedt een notariële akte extra bescherming? En als het over het kopen van een woning gaat: wat is het verschil met een verkoopovereenkomst?
U krijgt het antwoord in onze notaristip.

Bron: Fednot

2 december 2019

Vanaf 1 januari verandert er één en ander voor wie in Vlaanderen een woning koopt én voor wie al woningeigenaar is. We zetten vier belangrijke wijzigingen op een rijtje.

1. Verlaging van de registratiebelasting bij de aankoop van een woning
De Vlaamse regering besliste om de woonbonus af te schaffen en de registratiebelasting – meer specifiek het verkooprecht – bij de aankoop van je gezinswoning te verlagen van 7 naar 6 procent.  

Om van dat verlaagde tarief te genieten, moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moet je onder andere binnen de twee jaar na het verlijden van de notariële akte ingeschreven zijn in het bevolkingsregister (of het vreemdelingenregister) op het adres van het aangekochte huis of appartement. Je geniet het tarief van 6 procent alleen als je een bestaande woning koopt, niet voor een grond en ook niet voor een appartement of een woning in opbouw.

Als je een woning koopt en bovendien een ingrijpende energetische renovatie doorvoert, betaal je vanaf 1 januari maar 5 in plaats van 6 procent registratiebelasting.  

Mogelijk kan je rekenen op een extra korting, namelijk als je een woning koopt van maximaal 200.000 euro of als je in één van de Vlaamse kernsteden of in de Vlaamse Rand rond Brussel een woning koopt en daarvoor niet meer dan 220.000 euro neertelt. Die korting bedraagt 5.600 euro als je 6 procent registratiebelasting betaalt op de aankoop van de enige, eigen gezinswoning. En ze bedraagt maximaal 4.800 euro als je 5 procent registratiebelasting betaalt omdat je in de aangekochte gezinswoning ook een energetische renovatie doorvoert.

Deze tarieven zijn van toepassing op alle koopovereenkomsten die vanaf 1 januari 2020 worden gesloten. De tarieven van 6 (of 5) procent gelden ook als je de compromis nog in 2019 tekende, maar de koopakte pas in 2020 voor de notaris ondertekent. Dan kom je wel niet meer in aanmerking voor de woonbonus.

2. Strengere dakisolatienormen
Alle eigen en huurwoningen moeten vanaf 1 januari 2020 voldoen aan de dakisolatienormen.
Betreft het een relatief nieuwe woning, dan hoef je je geen zorgen te maken. Nieuwbouwwoningen die in orde zijn met de energieprestatieregelgeving, voldoen al aan de dakisolatienormen. Heb je een ietwat oudere woning, dat is en woning die voor 1 januari 2006 is aangesloten op het elektriciteitsnet, dan moet het dak  geïsoleerd worden volgens een minimum norm van 0,75 vierkante meter kelvin per watt. Dat stemt overeen met een isolatielaag van 3 à 4 centimeter.  Heb je een zolder die niet bewoond of verwarmd is? Dan geldt de norm van de isolatie voor je zoldervloer. Ook plafondisolatie komt in aanmerking, maar alleen als die doorloopt over het volledige plafond.

Als de woning niet aan de dakisolatienormen voldoet, riskeer je dat een woninginspecteur je woning 15 strafpunten toekent. De Vlaamse overheid kan je woning hierdoor zelfs ongeschikt verklaren zodat je ze niet meer kan verhuren. 

Tegen 1 januari moeten alle ramen in woningen, ook in huurwoningen, voorzien van dubbel glas. Ook hier riskeer je strafpunten als dat dubbel glas ontbreekt.

3. Rookmelders verplicht
Vanaf 1 januari 2020 is het wettelijk verplicht in Vlaanderen om elke verdieping  van je woning te voorzien van een rookmelder. Ook in de kelder of op zolder moet je een rookmelder installeren als zich daar een technische installatie ( bijvoorbeeld een verwarmingsketel) bevindt of als je die ruimtes direct kan betreden.

Deze verplichting geldt ook voor huizen, appartementen of studentenkamers die je verhuurt. Het is aan de verhuurder om de rookmelder aan te kopen en te installeren. De huurder staat in voor het onderhoud en de tijdige vervanging van de batterijen. Verhuur je studentenkamers, dan moet elke kamer over een rookmelder beschikken.

Als je niet aan deze verplichting voldoet, dan krijg je niet het nodige conformiteitsattest om je woning te kunnen verhuren. Het niet plaatsen van rookmelders is bovendien strafbaar.

4. Mede-eigenaars appartementsgebouwen moeten zich voorbereiden op nieuwe EPC-verplichting
Vanaf 1 januari 2022 moeten de mede-eigenaars van een appartementsgebouw een EPC-attest kunnen voorleggen voor de gemeenschappelijke delen van het gebouw zoals het dak, de vloer, de buitenmuren of de traphal.

Vanaf 2020 kunnen de mede-eigenaars beroep doen op een energiedeskundige om dat attest op te stellen. Ze krijgen dus twee jaar de tijd om aan de verplichting te voldoen. Als de mede-eigenaars deze verplichting niet naleven, riskeren ze een boete. 

Bron: Fednot

27 november 2019

Een woning kopen staat op het verlanglijstje van heel wat mensen. Voor de meesten staat of valt alles met het krijgen van een lening. Hoe gaat dat in de praktijk? Eerst kopen en dan lenen, of omgekeerd?
U krijgt het antwoord in onze notaristip.

Bron: Fednot

 

Kevin WILLEMS
Kandidaat-notaris

kevin(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.50.65

Daphné BARROO
Master in het notariaat

daphne(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.50.67

Valerie ARNOU
Master in het notariaat

valerie(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.50.68

Lynn FERMYN
Master in het notariaat

lynn(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.50.63

Marijke VANDERSCHOT
Master in het notariaat

marijke(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.50.64

Sofie CLAEYS
Master in het notariaat

sofie(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.50.69

Carine TANGHE
Notarieel medewerker

carine(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.24

Iris BARTIER
Notarieel medewerker

iris(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.48

Afwezig op donderdag

Wendy DEBLAUWE
Notarieel medewerker

wendy(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.23

Kim DEWULF
Notarieel medewerker

kim(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.26

Afwezig op woensdag- en vrijdagnamiddag

Raïssa KABEJA
Notarieel medewerker

raissa(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.22

Afwezig op woensdag en vrijdag

Bonifas GHEKIERE
Notarieel medewerker

bonifas(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.50.61

Afwezig op vrijdagnamiddag

Annelore DE VRIESE
Notarieel medewerker

annelore(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.43

Afwezig op donderdagnamiddag

Niels CRABEELS
Notarieel medewerker

niels(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.44

Afwezig op dinsdagnamiddag

Elke VANDENDRIESSCHE
Notarieel medewerker

elke(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.25

Afwezig in de namiddag

Annelies DE KETELAERE
Notarieel medewerker

annelies.dk(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.47

Chantal LEBRUN
Notarieel medewerker

chantal(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.49

Afwezig op vrijdag

Stefanie DUPONT
Notarieel medewerker

stefanie(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.21

Ann OLEMANS
Notarieel medewerker

ann(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.29

Isabel DETAVERNIER
Notarieel medewerker

isabel(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.40

Afwezig op woensdag en vrijdag

Nathalie LOOSE
Notarieel medewerker

nathalie(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.40

Afwezig op vrijdagnamiddag

Lisa VERBOUW
Notarieel medewerker

lisa(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.27

Marie WITTEVRONGEL
Notarieel medewerker

marie(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.40

 
 

Immo

Uit de hand verkoop € 370.000

Huis
Zeezwaluwstraat 15
8380 Lissewege

Online verkoop € 240.000

Handelspand
Kronevoordestraat 46A
8610 Kortemark

Uit de hand verkoop € 275.000

Huis
Astridlaan 504
8310 Assebroek

Uit de hand verkoop € 269.000

Huis
Bruggestraat 182
8750 Zwevezele

Uit de hand verkoop € 560.000

Huis
Fort Zevenbergen 88
8200 Sint-Michiels

Uit de hand verkoop € 269.000

Huis
Ten Boomgaard 1
8200 Sint-Michiels

Uit de hand verkoop € 569.000

Huis
Rainer Maria Rilkestraat 17
8000 Brugge

Uit de hand verkoop € 130.000

Appartement
Baron de Maerelaan 2
8380 Zeebrugge

Uit de hand verkoop € 219.000

Huis
Vredestraat 67
8310 Sint-Kruis

Uit de hand verkoop € 270.000

Huis
Bremstraat 4
8490 Jabbeke

Uit de hand verkoop € 275.000

Huis
Lindenhof 32
8377 Zuienkerke

Uit de hand verkoop € 310.000

Huis
Westernieuwweg 35
8490 Varsenare

Uit de hand verkoop € 50.000

Grond
Oosternieuwweg
8490 Varsenare

 
 

Notaris TV

Al onze video's vindt u hier

Wat is het nut van een huwelijkscontract?

Wat is het nut van een huwelijkscontract?

     
 

Thema's

De notaris

Wat kan de notaris voor je doen?

Alles over de notaris

Huwen en samenwonen

Je leven delen met je partner?

Alles over huwen en samenwonen

Echtscheiden

Je relatie stopzetten?

Alles over echtscheiden

Erven en schenken

Je erfenis regelen?

Alles over erven en schenken

Ondernemen

Je eigen zaak beginnen?

Alles over ondernemen

Kopen, huren en lenen

Op zoek naar je droomwoning?

Alles over kopen, huren en lenen

Conflicten oplossen

Wat als niet iedereen overeenkomt?

Alles over conflicten oplossen

 
 

VVD NOTARISVENNOOTSCHAP

Gistelse Steenweg 225
8200 Sint-Andries (Brugge)
Tel. (050) 40.40.40
Fax. (050) 40.40.20

CVBA
BTW BE 0684856127
RPR Gent afdeling Brugge
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 08:30 >  12:30   13:30 > 18:00  
D 08:30 >  12:30   13:30 > 18:00  
W 08:30 >  12:30   13:30 > 18:00  
D 08:30 >  12:30   13:30 > 18:00  
V 08:30 >  12:30   13:30 > 18:00  
Z gesloten  
Historiek Route

Routebeschrijving

1. van autoweg E-40 Brussel-Oostende -> afrit nummer 8 richting Zeebrugge. Zo komt men op de Expressweg

2. van autoweg A-17 Kortrijk-Brugge -> De A-17 mondt uit op de Expressweg

Vervolgens:
Eens op de Expressweg altijd rechtdoor tot men in tunnel komt. Na verlaten van de tunnel onmiddellijk rechts (Expressweg verlaten). Aan de verkeerslichten, aan de Garage Volvo en Aneca-St-Andre opnieuw rechts (richting Brugge centrum). Kantoor ligt na ongeveer 100 meter aan de rechterkant, vlak voorbij Apotheek Manitoba.

Historiek

Opvolgers van:
Meester Jacques VAN DAMME

Verlofperiodes

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@notaris.be .