MICHEL VAN DAMME - CHRISTIAN VAN DAMME - SOPHIE DELAERE, Geassocieerde notarissen te Sint-Andries (Brugge)

 

MICHEL VAN DAMME - CHRISTIAN VAN DAMME - SOPHIE DELAERE

Geassocieerde notarissen te Sint-Andries (Brugge)

 

VVD NOTARISVENNOOTSCHAP

Gistelse Steenweg 138
8200 Sint-Andries (Brugge)
Tel. (050) 40.40.40
Fax. (050) 40.40.20

CVBA
BTW BE 0684856127
RPR Gent afdeling Brugge
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

20 augustus 2018

Dit zal afhangen van de manier waarop je ouder heeft geschonken. Ouders kunnen immers op twee manieren aan een erfgenaam schenken: als voorschot op de erfenis of buiten erfdeel.

In ons recht bestaat - indien de begiftigde een kind of kleinkind is althans - een vermoeden dat iedere schenking op voorschot van erfenis gedaan wordt. De wet gaat er dus van uit dat een ouder niet de bedoeling heeft een kind te bevoordelen ten opzichte van zijn andere kinderen. Heeft een ouder bij de notaris niet aangegeven dat hij een schenking buiten erfdeel wenst, dan wordt de schenking bijgevolg aangerekend op het erfdeel van het begiftigd kind. Ieder kind dat een schenking ontvangt moet in dat geval de schenking terug ‘inbrengen’ in de nalatenschap: zijn schenking zal verrekend worden in berekening van zijn erfdeel. Op deze manier wordt de gelijkheid tussen de kinderen gewaarborgd. De tellers worden terug op nul gezet wanneer de nalatenschap openvalt. Zo’n schenking mag je dus werkelijk als een “voorschot” zien op de erfenis.

Schenken buiten erfdeel daarentegen betekent dat de schenking niet toegerekend zal worden op het erfdeel van, in ons het voorbeeld, het kind. Het is werkelijk een ‘extraatje’ dat het kind bij leven ontvangt, naast zijn latere erfenis. Opgelet, er zijn grenzen: iedere ouder mag zo’n schenkingen doen ten belope van een bepaald beschikbaar deel. Ouders kunnen dus ‘buiten erfdeel’ schenken aan een kind, maar ze mogen daarbij een welbepaald deel niet overschrijden. Vanaf 1 september 2018 bedraagt het beschikbaar deel de helft van de nalatenschap, ongeacht het aantal kinderen dat de schenker heeft. Schenkt de ouder méér dan wat het beschikbaar deel toelaat, dan zullen de broers/zussen van het begiftigde kind kunnen vragen dat het te veel geschonken deel wordt verrekend bij het openvallen van de nalatenschap. Dit doen ze via een zogenaamde ‘vordering tot inkorting’. Dit geldt trouwens niet alleen voor schenkingen, maar ook voor legaten die een ouder via een testament nalaat.

Vanaf 1 september veranderen de regels met betrekking tot de waardebepaling van schenkingen. Bovendien wijzigen ook de regels over de manier waarop schenkingen worden ingebracht of ingekort. Heb je al een schenking ontvangen? Dan heeft de hervorming misschien onvoorziene effecten op je verkregen schenkingen, die pas voelbaar zullen zijn eenmaal je ouder overlijdt en de nalatenschap openvalt… aarzel niet om samen met je ouder een notaris aan te spreken. De notaris kan indien nodig tot en met 1 september 2019 een akte van behoud opstellen dat de oude erfregels van toepassing laat op je schenkingen.

Bron: Fednot

13 augustus 2018

Zelfstandigen kunnen hun privévermogen op verschillende manieren beschermen. Op de eerste plaats kunnen ze hun privévermogen afscheiden van hun beroepsvermogen door een vennootschap op te richten. Daardoor kunnen de professionele schuldeisers zich enkel verhalen op het vermogen van de vennootschap. Bij zelfstandigen die werken zonder vennootschapsvorm, wordt er geen onderscheid gemaakt tussen het privévermogen en het beroepsvermogen. Professionele schuldeisers kunnen zich dus ook verhalen op het privévermogen, waaronder de gezinswoning. Wat kan je als zelfstandige hiertegen doen?

Elke zelfstandige kan een verklaring van onbeslagbaarheid voor zijn woning aanvragen. Deze verklaring zal ervoor zorgen dat jouw professionele schuldeisers geen beslag kunnen leggen op de gezinswoning. Maar opgelet, er zijn voorwaarden. De akte van onbeslagbaarheid geldt immers niet voor alle schulden die je maakt. Ten eerste vallen enkel beroepsschulden onder de bescherming; schulden gemaakt voor privé-doeleinden vallen uit de boot. Vanzelfsprekend kan je niet beschermd worden voor schulden die ontstaan uit een misdrijf of uit een persoonlijke aansprakelijkheid (bijvoorbeeld fraude). Bovendien moet het gaan om schulden die gemaakt zijn na de registratie van de verklaring. Tegen oude schulden kan je jezelf zich niet beschermen.

Enkel jouw hoofdverblijfplaats wordt beschermd. Dit is de plaats waar je als zelfstandige met jouw gezin gewoonlijk leeft en jouw voornaamste belangen hebt. Zelfstandigen die slechts een persoonlijk gebruiksrecht (bijvoorbeeld huur) hebben op hun gezinswoning kunnen geen verklaring laten opstellen.

Het kan zijn dat jouw woning niet enkel wordt aangewend als hoofdverblijfplaats, maar ook gebruikt wordt als beroepspraktijk (denk bijvoorbeeld aan artsen). In zo’n geval zal gekeken moeten worden welk deel precies voor de beroepspraktijk wordt gebruikt. De onbeslagbaarheid zal voor heel de woning gelden indien minder dan 30% voor beroepsdoeleinde wordt gebruikt. Van zodra 30% voor beroepsdoeleinden aangewend wordt, zal de onbeslagbaarheid slechts gelden voor het privégedeelte van je woning. Aanvullende formaliteiten zijn dan vereist.

De verklaring onbeslagbaarheid gezinswoning wordt opgemaakt bij de notaris. De notaris is de aangewezen persoon om een zelfstandige te begeleiden als het op de bescherming van het gezin aankomt. Als deskundige zal hij de noodzakelijkheid van een dergelijke bescherming kunnen beoordelen. Een akte van onbeslagbaarheid laten opstellen is in de meeste gevallen een kleine moeite… die wel degelijk een groot verschil kan maken.

Bron: Fednot

7 augustus 2018

De burger staat centraal

De Federatie van het Notariaat (Fednot) is verheugd met de insteek van het verslag dat de experten aan de minister van Justitie hebben overgemaakt. Fednot heeft namelijk dezelfde bezorgdheid: hoe kan het notariaat verder moderniseren in het belang van de burger?

Expertenverslag vol interessante pistes
In het verslag zitten heel wat interessante denkpistes. We pikken er hier die uit die wellicht het meest impact zullen hebben op de burgers:

  • Niet langer naar de rechtbank bij een echtscheiding
  • Meer notarissen ter beschikking van de burger
  • Extra duidelijkheid over aankoopkosten woning en aanpassing erelonen
  • Sommige cliënten hoeven zich niet steeds opnieuw te verplaatsen naar hun notariskantoor
  • Extra bewaking van de kwaliteit van de dienstverlening

Lees het volledige perscommuniqué voor meer info.

Bron: Fednot

 

Kevin WILLEMS
Kandidaat-notaris

kevin(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.50.65

Daphné BARROO
Master in het notariaat

daphne(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.50.67

Carine TANGHE
Notarieel medewerker

carine(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.24

Iris BARTIER
Notarieel medewerker

iris(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.48

Afwezig op donderdag

Kim DEWULF
Notarieel medewerker

kim(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.26

Afwezig op woensdag- en vrijdagnamiddag

Bonifas GHEKIERE
Notarieel medewerker

bonifas(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.50.61

Afwezig op vrijdagnamiddag

Elke VANDENDRIESSCHE
Notarieel medewerker

elke(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.29

Annelore DE VRIESE
Notarieel medewerker

annelore(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.47

Wendy DEBLAUWE
Notarieel medewerker

wendy(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.23

Nele LAUWERS
Notarieel medewerker

nele(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.27

Raïssa KABEJA
Notarieel medewerker

raissa(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.22

Afwezig op woensdag

Annelies DE KETELAERE
Notarieel medewerker

annelies.dk(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.47

Anne-Louise MONTENS
Notarieel medewerker

anne-louise(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.28

Farah GHENEYN
Notarieel medewerker

farah(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.21

Afwezig op woensdag

Chantal LEBRUN
Notarieel medewerker

chantal(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.49

Afwezig op vrijdag

Maika MESTDAGH
Notarieel medewerker

maika(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.40

Joyce DE LOOF
Notarieel medewerker

joyce(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.40

Stefanie DUPONT
Notarieel medewerker

stefanie(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.40

Niels CRABEELS
Notarieel medewerker

niels(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.44

Christof VERHELST
Notarieel medewerker

christof(plaats the 'at' sign hier)vvdnotarissen.be
Tel. 050/40.40.41

 
 

Immo

Uit de hand verkoop € 240.000

Huis
Scharphoutstraat 10
8380 Lissewege

Uit de hand verkoop € 349.000

Huis
Guido Gezellelaan 17
8000 Brugge

Uit de hand verkoop € 340.000

Huis
Doornstraat 131
8200 Sint-Andries

Uit de hand verkoop € 250.000

Huis
Olympialaan 32
8200 Sint-Andries

Uit de hand verkoop € 415.000

Huis
Diksmuidse Heerweg 388
8200 Sint-Andries

Uit de hand verkoop € 269.000

Appartement
Fosterpark 2
8000 Brugge

Uit de hand verkoop € 485.000

Huis
Walbekestraat 16
8490 Jabbeke

Uit de hand verkoop € 125.000

Huis
Het Veld 1
8434 Westende

Uit de hand verkoop € 230.000

Huis
Marcus Laurinstraat 60
8310 Sint-Kruis

Uit de hand verkoop € 220.000

Huis
Kleine Kuipersstraat 27
8000 Brugge

Uit de hand verkoop € 229.000

Huis
Hanneusestraat 5
8370 Blankenberge

Uit de hand verkoop € 239.000

Huis
Heidelbergstraat 10
8200 Sint-Michiels

Uit de hand verkoop € 370.000

Grond
Smissenbosstraat
1700 Dilbeek

 
 

Notaris TV

Al onze video's vindt u hier

Hoe stel je een geldig testament op?

Hoe stel je een geldig testament op?

     
 

Thema's

De notaris

Wat kan de notaris voor je doen?

Alles over de notaris

Huwen en samenwonen

Je leven delen met je partner?

Alles over huwen en samenwonen

Echtscheiden

Je relatie stopzetten?

Alles over echtscheiden

Erven en schenken

Je erfenis regelen?

Alles over erven en schenken

Ondernemen

Je eigen zaak beginnen?

Alles over ondernemen

Kopen, huren en lenen

Op zoek naar je droomwoning?

Alles over kopen, huren en lenen

Conflicten oplossen

Wat als niet iedereen overeenkomt?

Alles over conflicten oplossen

 
 

VVD NOTARISVENNOOTSCHAP

Gistelse Steenweg 138
8200 Sint-Andries (Brugge)
Tel. (050) 40.40.40
Fax. (050) 40.40.20

CVBA
BTW BE 0684856127
RPR Gent afdeling Brugge
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is nu open

M 08:30 >  12:30   13:30 > 18:00  
D 08:30 >  12:30   13:30 > 18:00  
W 08:30 >  12:30   13:30 > 18:00  
D 08:30 >  12:30   13:30 > 18:00  
V 08:30 >  12:30   13:30 > 18:00  
Z 09:00 >  12:30   gesloten  
Historiek Route

Routebeschrijving

1. van autoweg E-40 Brussel-Oostende -> afrit nummer 8 richting Zeebrugge. Zo komt men op de Expressweg

2. van autoweg A-17 Kortrijk-Brugge -> De A-17 mondt uit op de Expressweg

Vervolgens:
Eens op de Expressweg altijd rechtdoor tot men in tunnel komt. Na verlaten van de tunnel onmiddellijk rechts (Expressweg verlaten). Aan de verkeerslichten, aan de Garage Volvo en Aneca-St-Andre opnieuw rechts (richting Brugge centrum). Kantoor ligt na ongeveer 500 meter aan de linkerkant (flatgebouw met grasperk vooraan - rechtover de Fortis Bank). Residentie "Groenhove" gelijkvloers rechts.

Historiek

Opvolgers van:
Meester Jacques VAN DAMME

Verlofperiodes